塞维利亚足球俱乐部正经历着管理层动荡，关于Five Eleven和塞尔吉奥·拉莫斯可能收购俱乐部的传闻不断。与此同时，俱乐部也在推进新拉蒙·桑切斯·皮斯胡安球场的建设。该项目已初步获得市政厅的批准，城市规划改造研究正在进行中，最终审批尚待完成。 经济可行性分析 为了证明项目的可行性，塞维利亚俱乐部提交了一份经济报告，详细说明了投资和预期收入。报告显示，新球场的总成本预计为2.21亿欧元，每年的收入将增加1800万欧元。 建设周期及临时球场 根据塞维利亚俱乐部经济研究报告，新球场的总投资为2.21亿欧元（不包括意外情况、项目费用和税费）。建设周期预计为2.7年，期间球队将不得不离开皮斯胡安球场两年，暂时搬迁至卡图哈球场。不过，考虑到皇家贝蒂斯新贝尼托·比利亚马林球场的经验，行政审批流程可能会非常复杂，原计划的两年的工期可能会延长至三年。 新球场的设计使用寿命为50年。施工许可证颁发后，工程将在12个月内启动，预计在开工后3年内完工。塞维利亚俱乐部新球场的设计师，IDOM公司的塞萨尔·阿兹卡拉特表示，工程将在2026-2027赛季结束后开始。“工程可能需要两年到两年半的时间，”他预测，“可能会到2029年6月或年底才能完成。”最终的完工时间将决定是在2029-2030赛季开始前还是赛季中完成。 这意味着塞维利亚从2027-2028赛季开始搬到卡图哈球场后，可能会在那里待两到三个赛季，或者在2029-2030赛季中期返回皮斯胡安球场。 投资分配 俱乐部将新主场的投资分为三个部分： 新球场建设：220,501,000欧元 周边公共区域修复：629,748欧元 体育城建设：1,048,345欧元 资金来源及周边设施改善 新球场的建设成本将由塞维利亚俱乐部承担。改造工程完成后，球场周边公共区域可能受损，修复费用也将由开发商承担。预计受影响的公共区域面积为3780平方米。此外，体育城还将改造一片13148.69平方米的土地，将其改造成绿地。 收入增长预期 新桑切斯·皮斯胡安球场预计将使塞维利亚俱乐部的年收入增加1800万欧元。球场改造后，容量将增加，还将引入与体育赛事相关的新用途，例如贵宾包厢、活动空间、参观和博物馆等。据塞维利亚俱乐部估计，新球场将使年收入增加超过1800万欧元，增幅达60%。 以2023年的数据为例，比赛日收入将从1673万欧元（门票和季票收入1510万欧元，餐饮收入19万欧元，招待收入144万欧元）增加到2562万欧元（门票和季票收入1932万欧元，餐饮收入30万欧元，招待收入600万欧元）。比赛日收入将增加53%，即889万欧元。 收入的主要增长将来自非比赛日收入和广告收入。公司活动、商品销售、参观和博物馆、商业区和露台酒吧的收入将增长256%。目前，非比赛日收入为49万欧元，预计将增加到175万欧元，增加126万欧元，这主要得益于公司活动的改善以及商业区和酒吧的增加。广告收入将从1650万欧元增加到2750万欧元，增加1100万欧元，增幅达67%。 投资回报期 预计从建设开始的投资回报期为15年，从运营开始的投资回报期为13年。根据这些估计，塞维利亚俱乐部得出的主要结论是，从经济角度来看，预计的转型投资（各种工程的成本）是可行的，并且假设合理，符合市场情况。返回搜狐，查看更多